賃貸 vs 持ち家、どっちが正解？私が賃貸を選び続ける理由

「2023年住宅居住白書」によると、全国の20～65歳の男女5,151人を対象にした調査では、賃貸派は17.4％、持ち家派は67.5％と、持ち家に住みたい人が多数を占める結果となっています。

この調査結果で私が特に注目したのは、それぞれの理由のトップです。

持ち家派の理由1位：「家賃を払い続けるのが無駄に思える」（56.8％）
賃貸派の理由1位：「住宅ローンに縛られたくない」（45.3％）

どちらの理由も「お金の払い方」に関することであり、家賃を無駄と感じるか、住宅ローンを負担と感じるかの違いですね。

ただ、私は持ち家か賃貸かを考えるとき、もっと大切にすべきなのは「住まいに何を求めるのか？」という価値観だと思っています。

そこで今回は、私が「持ち家ではなく賃貸を選び続けている理由」についてお話しします。

私が30年以上も賃貸住宅に住んでいる理由

大学進学を機に実家を出てから、30年以上ずっと賃貸暮らしです。

転職や転勤で何度か引っ越しをしましたが、「家を買おう」と考えたことは一度もありません。

賃貸最大の魅力は、気楽さ。

たとえば、給湯器や水回りが故障したとき。持ち家なら修理の手配や費用は自分持ちですが、賃貸なら大家さんが対応してくれる場合が多いですよね。

また、台風などの災害があっても、「借家だから」と気楽にいられます。

引っ越しのハードルが低いのもポイントです。

家族の人数が変わったり、隣人トラブルがあったりしたとき、持ち家より柔軟に環境を変えられるのは賃貸ならではの強み。

内向的な性格なので、近所付き合いが少ないほうが快適というのもあります。

「老後は賃貸が借りにくいよ」という意見もありますが、私は「老後の入居リスクよりも、現役時代に持ち家に縛られるリスク」のほうが気になるタイプ。

ここはまさに価値観の問題ですね。

持ち家 vs 賃貸を「お得かどうか」で判断するのはNG

冒頭の調査結果を見ると、持ち家派・賃貸派ともに「家計への影響」を最重視していることが分かります。

「家賃を払うのはもったいない」という意見もありますが、私は家賃を電気代やガス代と同じ“生活コスト”と捉えています。

だからこそ「妥当な家賃か？」は気にしますが、「無駄」とは思いません。

一方で、「住宅ローンに縛られたくない」という意見も、考え方次第かなと。

ローンも家賃も住居費という支出の一つですし、無理のない返済計画を立てれば、必要以上に重荷になることはありません。住宅ローン控除を活用すれば、利息負担も軽減できます。

また、「持ち家と賃貸、どちらが得か？」とシミュレーションをする人もいますが、私はこの比較にあまり意味を感じません。

なぜなら、前提条件を少し変えるだけで「お得」な方が簡単に入れ替わってしまうからです。

お金の損得だけで判断すると、本来自分に合った住まいを見失ってしまうかもしれません。

結局、大事なのは「価値観」

たとえば、ペットを飼いたい、DIYで理想の空間を作りたい、地域の人と深く関わりたい...

そういう人は持ち家のほうが合っています。

逆に、「家に執着がない」「変化に柔軟でいたい」という人には賃貸の気楽さが向いているでしょう。

私は、家に特別なこだわりがないので、持ち家より賃貸のほうが合っていると感じています。

「どちらが得か？」ではなく、「自分にとってどちらが快適か？」——それを基準に選ぶことが、後悔しない住まい選びにつながるのではないでしょうか。

投稿者プロフィール

前野なおひと老後資金づくりを支援するＦＰ

1974年兵庫県生まれ。大阪府在住。
20年余りの会社員生活を経て、46歳で独立。

かつてはお金の知識ゼロから独学で投資を実践し、具体的な資産計画を描くことで、組織に縛られない自由な働き方を手に入れました。

現在は、保険・金融商品の販売を一切行わない、完全中立のFPとして活動しています。特定の商品をすすめる立場に立たないからこそ、ご家庭の状況と目標だけを起点に、老後資金づくりの計画策定から実行まで一貫してサポートできると考えています。

老後のお金に不安を感じている方が、「自分らしく、安心して暮らせる未来」を描けるよう、資産バランスの整え方や具体的な行動の道筋を、わかりやすくお伝えすることを活動の軸としています。

学びのプラットフォーム「ストアカ」では、資産運用講座の受講者が延べ700名を超え、最高ランクの「プラチナバッジ」を取得。書籍の執筆やブログを通じた情報発信にも取り組んでいます。